Kensington Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,243 元 -79.88%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.2%
一年前尺价	$22,630 元
放盘叫价	$2,030 万元 - $8,800 万元 14个放盘 @23,468 - @38,647

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kensington Hill 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	1.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 27楼 A室 2026-03-30 注册处成交 3房	实865尺	$367 万元 @ $4,243	- 81.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 10楼 C室 2025-12-04 注册处成交	实569尺	$1,200 万元 @ $21,090	- 41.6%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 6楼 C室 2025-09-01 注册处成交 2房	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	+ 2.3%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低层 C室 2025-08-03 市场成交 2房平台	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	-
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 16楼 B室 2025-08-01 注册处成交 3房	实804尺	$1,700 万元 @ $21,144	+ 8.2%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 9楼 A室 2025-06-24 注册处成交 3房	实865尺	$1,730 万元 @ $20,000	- 16%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 17楼 A室 2024-11-26 注册处成交 3房	实865尺	$1,915 万元 @ $22,139	+ 10.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 22楼 A室 2024-11-07 注册处成交 3房	实865尺	$2,000 万元 @ $23,121	+ 4.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 8楼 C室 2024-09-10 注册处成交 2房	实569尺	$1,265 万元 @ $22,232	+ 24.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 15楼 C室 2024-02-08 注册处成交 2房	实569尺	$1,280 万元 @ $22,496	+ 15.9%

载入中。。。

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$2,030万 - $2,128万

物业布局图

KENSINGTON HILL 6楼

KENSINGTON HILL 7-18楼

KENSINGTON HILL 19-31楼

KENSINGTON HILL 32-33楼

KENSINGTON HILL 35楼

停车位平面图

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会德丰 10年单幢

Kensington Hill，位于西营盘高街98号，发展商为会德丰。项目共提供75伙，提供2房及3房户，主要以3房为主，占整个项目约三分之二，最大实用面积约870平方尺，另提供特色户，最大实用面积约2,290平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

81伙

小学校网:

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车位:

11个

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宁养台( 巴士站 )

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	Kensington Hill	缙城峰	翰林峰	63 Pokfulam	高雅阁	威利大厦	广丰台	荟臻	华利楼	高乐花园	高士台
楼龄	11 年	17 年	8 年	8 年	33 年	54 年	34 年	--	49 年	42 年	13 年
单位数目	81	492	645	350	232	84	320	100	138	720	224
平均尺价	$4,243 元	$24,649 元	$26,902 元	$4,521 元	$16,426 元	$9,821 元	$12,448 元	--	$10,244 元	$15,068 元	$22,166 元
变动幅度	-79.88%	+5.77%	+10.02%	0.00%	0.00%	+1.02%	+266.98%	--	-17.33%	+0.90%	-9.54%
成交量	1宗	12宗	10宗	4宗	2宗	--	1宗	--	1宗	4宗	--
有盈利比例	0%	92%	20%	0%	100%	--	0%	--	200%	50%	--
蚀让比例	100%	8%	80%	0%	0%	--	100%	--	0%	0%	--
一年转手率	6.2%	5.7%	7.6%	2%	3.9%	3.6%	1.3%	--	1.4%	2.8%	--
放盘叫价	$2,030 万元 - $8,800 万元	$830 万元 - $2,350 万元	$580 万元 - $5,000 万元	$570 万元 - $800 万元	$550 万元 - $898 万元	$328 万元 - $430 万元	$800 万元 - $1,100 万元	$568 万元 - $680 万元	$398 万元 - $535 万元	$528 万元 - $650 万元	$620 万元 - $4,980 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$73.0 元	$77.0 元	--	$65.0 元	$50.0 元	--	--	$62.0 元	$65.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 20.4%	--	~ 8%	~ 4.8%	--	--	~ 4.9%	~ 3.5%
租务活跃率	1.2%	7.1%	19.2%	20.3%	--	1.2%	0.3%	--	--	1%	3.6%

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