易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
118.01
较上周
+0.65%
较上月
+1.72%
易发租金指数 ERI
117.35
 
-0.04%
 
+0.63%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/04/03,反映2026/03/20 - 2026/03/26(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年初至今变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026年初至今变幅:
易发楼价指数 +4.00%;易发租金指数 +0.34%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
105.83
较上周 -0.34%
较上月 +0.14%
九龙区
116.19
较上周 +1.16%
较上月 +3.16%
新界东
115.43
较上周 +1.02%
较上月 +1.54%
新界西
121.28
较上周 -1.01%
较上月 +0.79%
租金分区指数
香港区
125.26
较上周 +0.73%
较上月 +2.34%
九龙区
124.02
较上周 +1.81%
较上月 +0.42%
新界东
121.1
较上周 -0.36%
较上月 +0.66%
新界西
136.61
较上周 +1.3%
较上月 -0.18%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $24,270 元 屋苑专页
置富花园 $10,995 元 屋苑专页
碧瑶湾 $13,666 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,233 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,004 元 屋苑专页
贝沙湾 $23,239 元 屋苑专页
深湾轩 $16,263 元 屋苑专页
地利根德阁 $26,881 元 屋苑专页
雍景台 $18,588 元 屋苑专页
泓都 $20,655 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-04-08 屯门(青山公路) 帝御 1期 ‧金湾 5座 低层 1室 $472 万元 $11,185 422尺 市场成交
2026-04-08 元朗 朗天峰 1座 (1B) 低层 H室 $505.5 万元 $13,408 377尺 市场成交
2026-04-08 青衣 海欣花园 3座 42楼 E室 $620 万元 $13,191 470尺 注册处成交
2026-04-08 马鞍山 晓峰湾畔 4座 6楼 D室 $712.8 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 宝琳 慧安园 4座 15楼 B室 $698 万元 $12,076 578尺 注册处成交
2026-04-08 青衣 青盛苑 A座 13楼 14室 $300 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 坑口 富宁花园 3座 3楼 A室 $398 万元 $8,040 495尺 注册处成交
2026-04-08 荃湾 荃湾中心 成都楼(14座) 30楼 B室 $390 万元 $10,345 377尺 注册处成交
2026-04-08 坪洲 坪丽苑 1楼 4室 $170 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 白石角 嘉熙 2座 9楼 C室 $1,070 万元 $12,861 832尺 注册处成交
2026-04-08 粉岭 欣盛苑 欣秀阁 (A座) 13楼 6室 $388 万元 $7,004 554尺 注册处成交
2026-04-08 屯门 恒福花园 6座 5楼 B室 $447 万元 $8,450 529尺 注册处成交
2026-04-08 坑口 裕明苑 裕昌阁 (B座) 21楼 2室 $275 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 元朗 原筑 1座 10楼 D室 $479 万元 $10,668 449尺 注册处成交
2026-04-08 宝琳 茵怡花园 6座 41楼 D室 $415 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 屯门 康景花园 B座 19楼 4室 $250 万元 $7,937 315尺 注册处成交
2026-04-08 康城 首都 第3座 43楼 LB室 $965 万元 $11,488 840尺 注册处成交
2026-04-08 康城 首都 第6座 15楼 RC室 $633 万元 $12,244 517尺 注册处成交
2026-04-08 葵涌 伟贤楼 12楼 B室 $230 万元 -- -- 注册处成交
2026-04-08 葵涌 宝星中心 D座 22楼 7室 $398 万元 $11,637 342尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

最新易发楼价指数报117.24点,按周上升1.22%,连升两周。本周分区楼价呈现三升一跌,其中新界西表现最佳,按周升近2%,新界东及港岛区亦录得升幅,惟九龙区楼价下跌。分析指出,由于新界西及港岛区暂无大型新盘推售,新界东新盘销情欠佳,购买力未被一手市场分流,二手业主叫价因而较为强硬,带动楼价短期靠...
最新易发楼价指数报115.83点,按周上升0.4%,终止两连跌。近期楼市呈现「市区旺、新界静」的局面。受惠于市区多个一手新盘销情理想,市场焦点重回港九两区,带动港岛区及九龙区楼价指数分别上升0.68%及1.21%。相反,新界区因暂乏大型新盘推售,二手交投偏静,令楼价短期受压。整体而言,一手市场的定价...
最新楼市数据出炉,一二手市场焦点重回市区。易发楼价指数报115.37点,按周微跌0.25%,录得两连跌。四大分区指数呈两升两跌:九龙区及港岛区受一手新盘热卖带旺,二手交投转趋活跃,两区指数按周分别升1.59%及0.32%;新界东与新界西则因缺乏新盘焦点,走势偏软。总结今年首两个月,整体楼价累计微升...
还有更多